Πλησιάζει η προθεσμία των αιτήσεων για την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ

Παράταση πήρε η προθεσμία των αιτήσεων για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2023 μέχρι την 1η Μαρτίου 2024.

Αν δικαιούσαι τη μείωση, μπες στη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ myPROPERTY που έχει ανοίξει και κάνε την αίτησή σου. Εκεί θα πρέπει να αντιστοιχίσεις τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου σου με τον Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του ακινήτου σου.

Παρακάτω έχουμε συλλέξει όλα τα νέα και τις πληροφορίες σχετικά με τον ΕΝΦΙΑ και την μείωση που δικαιούσαι λόγω ασφάλισης.

Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση και ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης της μείωσης;

Την έκπτωση δικαιούνται φυσικά πρόσωπα για τον ΕΝΦΙΑ που αφορά την κατοικία τους. Συγκεκριμένα οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:

1. Η κατοικία να περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) φυσικού προσώπου που έχει δικαίωμα σε κατοικία.
2. Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε εταιρεία του Μητρώου Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Διεύθυνσης Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος.
3. Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη πλήρως για φυσικές καταστροφές, δηλαδή ενάντια των κινδύνων του σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του 2023.
4. Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη για το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος/κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία.Ορίζεται η ελάχιστη αξία ανακατασκευής της κατοικίας στα 900€/τ.μ.

Παραδείγματα

1ο παράδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 100.000€ (100 τ.μ. * 1000€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
✅Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

2ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 80.000€ (100 τ.μ. * 800€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
❌ Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

3ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 100.000€ (100 τ.μ. * 1000€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά
❌ Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

4ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 100.000€ (100 τ.μ. * 1000€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 1 μήνας
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
❌ Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

5ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 100.000€ (100 τ.μ. * 1000€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 6 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
✅Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ (αναλογικά μικρότερη: 5%)

6ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 80 τ.μ.
Κατοικία βοηθητικούς χώρους: 20 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 100.000€ (100 τ.μ. * 1000€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
✅Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

7ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 80 τ.μ.
Κατοικία βοηθητικούς χώρους: 20 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
✅Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

⚠️Προσοχή: Ο αλγόριθμος της ΑΑΔΕ ενδιαφέρεται για τη συνολική ασφαλισμένη αξία του ακινήτου και όχι αν είναι ασφαλισμένοι και οι βοηθητικοί χώροι.

8ο παραδειγμα

Κατοικία με κύριους χώρους: 80 τ.μ.
Κατοικία βοηθητικούς χώρους: 20 τ.μ.
Αξία ανακατασκευή της κατοικίας: 90.000€ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο: 80.000€ (80 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Διάρκεια ασφαλιστηρίου συμβολαίου: 12 μήνες
Κίνδυνοι που καλύπτει το συμβόλαιο: σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα
❌ Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ

Πώς υπολογίζεται η μείωση του ΕΝΦΙΑ;

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ δε δίνεται ολόκληρη σε όλους τους δικαιούχους. Εξαρτάται από τη συνολική διάρκεια ασφάλισης κατά το έτος 2023:

• Αν η κατοικία ήταν ασφαλισμένη για 12 μήνες, τότε χορηγείται ολόκληρη η μείωση 10% στον ΕΝΦΙΑ.
• Αν η κατοικία ήταν ασφαλισμένη για λιγότερο από 12 μήνες, τότε η μείωση είναι αναλογική.
• Αν η κατοικία ήταν ασφαλισμένη για λιγότερο από 3 μήνες, τότε δε χορηγείται μείωση στον ΕΝΦΙΑ.

Πώς θα λάβω τη μείωση του ΕΝΦΙΑ;

Αφότου κάνεις την αίτηση, η ασφαλιστική σου εταιρεία θα πρέπει να στείλει επιβεβαίωση των στοιχείων που δήλωσες μέχρι τις 11 Μαρτίου 2024.

Ύστερα, μέσω κεντρικής εκκαθάρισης, θα χορηγηθεί η έκπτωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσεις. Αν δεν γίνεται να χορηγηθεί μέσω κεντρικής εκκαθάρισης, τότε χορηγείται τον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ.

Πόσες είναι οι δόσεις και πότε είναι η πρώτη δόση;

Διευκολύνει το υπουργείο την αποπληρωμή του φόρου αυξάνοντας τον αριθμό των δόσεων που μπορούν οι φορολογούμενοι να τον εξοφλήσουν.

Για τον ΕΝΦΙΑ του 2023 που εκκαθαρίζεται το 2024, αυξάνονται οι μηνιαίες δόσεις εξόφλησης από 10 σε 11.

Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Απριλίου, ενώ η τελευταία μέχρι το Φεβρουάριο του 2025. Καμία δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10€.

Από το 2025 και μετά, ο ΕΝΦΙΑ θα καταβάλλεται με έως 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

💡Χρήσιμη συμβουλή: Οι κατοικίες που που βρίσκονται σε περιοχές που υφίστανται φυσικές καταστροφές (συγκεκριμένα στις περιοχές που από την 1η Ιουλίου 2023 και εφεξής, έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας λόγω σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας) προβλέπεται ότι απαλλάσσονται για τρία χρόνια από τον ΕΝΦΙΑ εφόσον έχουν καταστραφεί, έχουν καταστεί ετοιμόρροπα ή ακατάλληλα για χρήση.

Ασφάλισε το σπίτι σου
από μόνο 0,84€ το τ.μ. το χρόνο

Σύγκρινε τώρα